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わずか数万円で手に入れる!超極安!郊外・田舎不動産購入マニュアル
発売日:2016-10-23
メーカー:
著者:元・不動産屋さん
価格:    中古価格:
郊外・田舎の不動産物件を安く手に入れる方法を元不動産屋が紹介!

信じられない価格で売りに出される田舎物件をさらに安く購入する方法とは?

リタイアメント世代を中心に注目される田舎住まい。

TV番組でも紹介された格安リゾートマンション購入の注意点、トレーラーハウスといった新しい住まいを紹介。




ー目次よりー

(まえがき)破格値の郊外・田舎不動産を手に入れる!
〇日本国内エリアの特徴―田舎物件の人気地域はどこ?
〇田舎物件情報の探し方と取引形態
〇田舎不動産購入の購入手順(田舎不動産を安全・有利に買う!)
〇田舎不動産の値段の決まり方を知ろう!
〇どうやって選別する?田舎物件の選び方!
〇田舎物件表示の読み方(初心者も知っておきたい用語解説)
〇田舎不動産の相場を知る(地元相場とは?値引きは可能?)
〇田舎不動産の売買契約について―実践的契約書の読み方
〇田舎の賃貸借―田舎物件をうまく探して安く借りる方法は?
〇田舎で仕事をする(情報入手と仕事スタイル)
〇田舎暮らし希望者が農業を営むために(やり方と注意点)
〇露天風呂の作り方(10万円以下で作る露天風呂)
〇もし田舎で家を建てるなら、地元の大工に頼んだほうがお得?
〇近年の田舎暮らしの選択肢の一つ―トレーラーハウス
〇格安リゾートマンション―購入時の注意点
(あとがき)田舎不動産の様々な楽しみ方












外国人との賃貸仲介マニュアル (住宅・不動産実務ブック)
発売日:
メーカー:住宅新報社
著者:三谷 雅行
価格:¥ 2,052    中古価格:¥ 1,794


図解はじめての宅建 権利関係・上巻: イラストから学べて好きになる宅建入門
発売日:2016-07-01
メーカー:オフィス和
著者:蔦ヶ谷和巳
価格:    中古価格:
初めて宅建を受験しようと思った方へ

はじめに
宅地建物取引士は、不動産業はもちろんですが、建設業、金融業など幅広い業界で役立ち必要とされ、毎年20万人以上の方が受験を申し込んでいる人気の国家資格です。
しかし、「宅地建物取引士の試験は、国家資格で難しいよねぇ~、平成27年からは士業(サムライ業)になったし」と言うお話をよく聞きます。勉強の仕方と本人のやる気が大切なのです。がむしゃらに教科書を読むではダメです。得点を取れるテーマを絞って学習し、過去問を徹底的に攻略する。そして、今年絶対に合格すると言う強い気持ちを持つ。これが合格への道です。
私は、30代で不動産屋さんに勤務することになり、必要に迫られ、宅建合格に向け大必死でした。そんな私が、現在は宅建講座の講師をさせて頂いております。そして毎年、本人のやる気が合格につながると実感しています。平成24年の講座では、受講者が少人数ではありましたが、合格率100%を達成しました。
以前、「受験する気はないが、勉強したい」と参加して頂いた方もおり、「自宅購入にとても役立った。知っていると知らないでは違いますね」と喜びのお言葉も頂きました。
只今、高崎市と伊勢崎市・足利市で45名の受講者様と合格を目指して一緒に頑張っており、その受講者様から「イメージできると覚えやすい」、とか「表にすると違いがわかる」等、沢山のご意見を頂きました。
そこで、イメージできる、そして応用力がつき、楽しみながら勉強できるような本を書いてみようと、本書の作成に挑戦しました。普段講座で話している言葉のまま書かかせて頂きました。


さぁ~皆さん、勉強は、楽しんでしましょう。一緒にレッツトライです。


目次

はじめに

第1章 制限行為能力

第2章 意思表示

第3章 代理

第4章 時効

第5章 不動産物件変動

第6章 抵当権

著者プロフィール
蔦ヶ谷和巳(ツタガヤカズミ)
 最初は、自動車メーカーに就職。しかし、紆余曲折、その後多種多様な職業を転々としておりした。30代で、現在も大変お世話になっている不動産会社とご縁があり、1999年宅地建物取引士取得、不動産賃貸の営業を経験させて頂きました。その後、結婚を期に建築会社に転職し、お客様との触れ合いがきっかけで、AFP、2級建築士の資格を取得。
 2006年に、私の心の中に事件が起こり、何も考えず、見切り発車で、ファイナンシャルプランナー・オフィス和として独立。何も考えていない出発ですので、当然仕事はありません。食べていくために、知人の家の網戸張り、障子張り等をさせて頂いたり、かじりかけたホームページの作成をさせて頂いたり、また、建築会社でお世話になった大工さんの紹介でリフォームの提案や現場監督もどきの経験をさせて頂いたり、できることは何でもする状態の日々。「私は、何がしたいの?」と自問自答。結局私の欲しいものは、お客様の「ありがとう」の一言だったのです。
 2015年には、住宅購入を考えている方に、自分の失敗談をはなし、「幸せな家を作って欲しい」と言う思いから住宅ローンアドバイザーの資格を取得。
 現在は、宅建講師の他に、住宅購入についてのセミナー・相談、相続に関するセミナー・相談をさせて頂いております。
オフィス和 http://homepage2.nifty.com/office-kazu/index.htm




40代から知っておきたいお金の分かれ道
発売日:2016-05-31
メーカー:フォレスト出版
著者:神樹兵輔
価格:    中古価格:
■働いても働いてもお金が貯まらないのは、なぜ!?

あなたは次のような「常識」を信じていませんか?

・住宅ローン返済額は年収の25%までに抑えれば大丈夫
・家賃は月収の30%以内ならギリギリセーフ
・生活費は手取り収入の70%以内が標準
・定年までに住宅ローンを完済していれば安心
・定年までに預貯金3000万円あれば夫婦2人の老後も安泰
・持ち家と賃貸住宅なら、持ち家の方が資産になるのでトク

詳しくは本書で解説しますが
これらは今ではまったく安心できない「常識」となっています。
むしろ「時代遅れの危ない考え方」です。

将来、「下流老人」に陥らないためには、
こうした世間の尺度、時代遅れの常識に
惑わされないことが重要です。

どうか、目を覚ましてください。

周りと同じことをやっていては、
同じ結果しか生まず、
あなたは一生貧乏から抜け出せません。




■1億総老後崩壊の時代がやってくる!

2015年6月30日午前11時半頃、
小田原市付近を走行中の東海道新幹線「のぞみ225号」の
先頭車両でガソリンをかぶり、焼身自殺を遂げた71歳の老人は
「35年間も真面目に年金を納めたにもかかわらず、
生活保護水準以下の12万円の支給しか受けられない」と訴え
焼身自殺テロを起こしました。

2015年6月、全国で生活保護を受けている人が
217万人以上となり、過去最多を更新。

とくに生活保護を受給する高齢者が増加中で、
65歳以上が78万6634世帯、受給世帯全体の約48%を占めます。

「今後は高齢者の9割が貧困化し、貧困に苦しむ若者も増える」

こう主張する論者がメディアを賑わしています。

長期不況で給料は上がらず、
税金、社会保障費だけがどんどん上がっていきますので
むしろ、当然の帰結でしょう。

一方、65歳以上の高齢者世帯の4割が
生活保護費以下の「老後貧乏」の状態にあります。

1億総老後崩壊、老後貧乏、下流老人の時代……。

これ、まったく「他人事」ではありません!




■20年後、お金に困らないためにやるべきこととは?

でも、ご安心ください。

備えさえあれば、まったく心配はいりません。

現在借金を抱えて収支がマイナスになっている人、
年収が200万円レベルの人でも
老後資産5000万円以上を
確実に実現する方法をお伝えするのが本書です。

現在61歳の著者はサラリーマンのかたわら、
20代のころより不動産、株式投資を始めるものの
90年代のバブル崩壊で1億2000万円の借金を背負うことに。

その後、損切り処分を積極的に行って
会社勤めを続けながら、10年で借金を完済!

現在では会社を辞め、純資産5億円をベースに
不労所得で悠々自適に暮らす毎日を送っています。

そんな著者が30代、40代から実践してきた
資産形成の心構え、極意、メソッドとは?

最大のヒントは
「人生の3大無駄遣いから脱却」です。

詳しくは本書でご確認ください。

ハイリスクな一攫千金はけして狙わず、
着実に資産を育てるノウハウをお伝えします。

不動産取引用語辞典〔8訂版〕 (住宅・不動産実務ブック)
発売日:
メーカー:住宅新報社
著者:(財)不動産適正取引推進機構他
価格:¥ 2,592    中古価格:¥ 1,197


杉山善昭の不動産ワクチンがなぜいま必要か?
発売日:
メーカー:アイシーメディックス
著者:杉山善昭
価格:¥ 1,404    中古価格:¥ 904


不動産マイホームを安値で購入するうまい方法: 元不動産屋が秘かに教える 住宅購入マニュアル
発売日:2016-03-16
メーカー:
著者:元・不動産屋さん
価格:    中古価格:
~まえがきより~

究極の住宅(マイホーム)購入マニュアル登場!

本書は元・不動産屋であった経験により、一般のマイホーム購入希望者のための㊙ノウハウを満載した本です。
一般読者の皆さんの気に入った納得の行く物件を、有利な条件で安く購入できる技を紹介しています。
不動産を買う上で、当然知っていなければならないことを含めて、プロはどのようにして安く買うのか、あるいは買い換えるのかという手法・ノウハウを公開し、不動産取り引きのしくみを理解する上で欠かせない、業界の裏事情にも触れ、すべてを明かしています。
不動産に関する知識、知らねばいけない法律、取引上の注意点等、本書においては、とにかく一般の購入者にとって最低限必要になる本当に役立つ知恵に絞ってまとめてあります。

どうしても不動産にまつわる売買取り引きにはトラブルが伴います。読者にとってこの本を読むことは、不動産業者・当事者同士の悪質な手口に引っかかる予防効果にもなりましょう。

また、売買にかかる諸経費の節約法、税金に関する知恵、そして役立つ制度(2016年以降の制度に沿って解説)
一般の購入者では知り得ないことを中心に紹介してあります。物件の選定法、価格交渉の仕方ということについても、本書で書いた通りにやっていただければ万全です。
一般読者がどうすればお得に、安全にマイホームを購入できるのか。不動産業者や営業マンにダマされないための知識を満載しました。
マイホームの実践購入マニュアルとして広く活用できる内容ですから、本書が一般読者の皆さんにとってこの上なく役立つことをお約束します。

どのように買えば有利な売買ができるのか?
価値のある不動産を購入できるのか?
私(著者)はもうすでに不動産業界を引退し、この業界とは縁のない人間です。
それであるだけに、かつてこの業界に身を置いていた自戒の意味を込めて、お客さんの立場に立って書き下ろしました。
お得な情報満載です!初心者から上級者まで!本書を読めば不動産(マイホーム)購入は万全です。


(「元・不動産屋が教える あなたのマイホームを高値で売るー住宅売却マニュアルー」も大好評発売中です!)



住宅・不動産用語辞典
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メーカー:井上書院
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価格:¥ 3,564    中古価格:¥ 481


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価格:¥ 9,977    中古価格:


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